记者 张相宜 10月11日，国务院新闻办召开“高质量完成“十四五””系列新闻发布会，介绍“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成果。 住房和城乡建设部部长倪虹在会上表示，“十四五”期间，我们将进一步改善人民群众住房条件，进一步提高城市人居环境质量，进一步加快建筑业转型升级，进一步深化住房城乡建设领域改革。 总体来看，接受采访的专家认为，“十四五”时期是房地产行业新模式的重要时期。同时，会议还反思了未来发展的重要方向，如推动城市更新加快创新房地产开发新模式。 立足于“安心生活” 安全的家是人们幸福生活的基础。 “十四五”期间，全国城乡住房建设系统（以下简称住建系统）坚持市场与保障相结合，多方面多措并举，提高人民生活水平。 住房建设制度考虑困难群众基本住房需求，建立公共租赁住房、廉租住房、定额廉租住房等多层次住房保障体系，兼顾受益人实际情况差异。新国民、青少年等各类群体的住房保障制度也采取了类似措施。 据聂宏介绍，“十四五”期间“五年计划”期间，全国新建城中村、城镇老化住房改造等各类保障性住房和安置房1100万套（间）以上，惠及群众超过3000万人。 对于满足各类住房改善需求，住建部副部长董建国表示，住房建设制度坚持因城施策、精准施策、因城施策，赋予城市政府充分的调控住房市场的自主权，根据实际情况调整优化住房政策。支持居民理性住房消费。通过市场体系，回应居民的各种住房改善需求。 “十四五”期间，全国新增商品住房累计销售面积约50亿平方米。另一方面，尺寸现有房地产市场规模不断扩大。目前，全国有15个省区市旧房交易量超过新房交易量。 广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳表示，当前房地产市场已进入存量时代。判断房地产市场是否稳定，需要综合判断新建房和现房。从整体房屋交易数据来看，市场开始企稳。 在保障购房者合法权益方面，住建系统坚决推进保障房交付工程，坚决打好“十四五”期间保障房交付工作。国家、省、市政府成立三级工作组，强化地方政府责任指导地方政府按照市场化、法治化、“一层一策”原则推进分类处置，相互配合。董建国介绍，截至目前，全国已交付已售难房和难交付房超过750万套，保障了众多购房者的权益。 构建房地产开发新模式 加快构建房地产开发新模式，意味着适应我国房地产市场供求关系的重大变化。促进房地产市场平稳健康发展的新基础条件和新策略。 “十四五”期间这项工作稳步推进。具体包括完善住房供应体系、建立“人、房、地、钱”联动机制、改革和完善房地产开发、融资、销售体系，打造安全、舒适、绿色、智能的“美好家园”。 关于改革和完善房地产开发、融资、销售体系，董建国表示，要确保房地产销售和商品房“所见即所得”，从根本上防范交付风险，就要大力有序推进存量住房销售。继续开展预售，将规范预售资金监管，切实保障购房者合法权益。 中国指数研究院相关负责人表示，今年以来，河南省信阳市、湖北省荆门市、湖南省邵阳市相继出台相关政策，明确促进现房销售，保障购房者合法权益。 董建国先生也宣布了新模式l.他表示，建设的目的是推动房地产高质量发展。优质房地产开发归根结底就是让人民住上“好房子”。 倪红表示，推进“好住房”建设，要勤做好标准、做好设计、做好施工材料、做好施工、做好运维。 “在这次发布会上，我们强调‘好建设’和‘好维护’。这里的建设包括建筑本身以及与之相关的设备和服务。‘好维护’是指物业管理、房屋健康检查和保险等交房后维护、房屋全生命周期的安全管理体系，以及基于健康检查推动装修和升级。”李玉佳认为，未来“好住房”还将重点关注老旧小区改造、城中村危房改造以及保障性住房的建设。 “会议”中国指数研究院相关负责人认为，加快构建房地产开发新模式将是未来发展的重点。要牢牢把握“舒适居住”基本理念，推动人民生活水平提高和房地产高质量发展。配套政策仍有提升空间。 “十五五期间，我们将根据城市发展和城市更新场景，继续与有关部门密切配合，落实构建房地产开发新模式的任务，推动形成供给体系健全、要素合理配置、监管体系规范、产业运行稳定的房地产发展新格局，推动房地产开发高质量发展。”小编：记者 张相宜 10月11日，国务院新闻办公室举行主题为“高质量完成“十四五””的系列新闻发布会。
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